看屋買房前大小事必要功課
一‧找物件
1.網路(591、信義、永慶等各種房屋網)
2.傳單(路邊俗稱小蜜蜂，一般會貼在電線杆、布告欄，一般貼都是違規的，所以可能過幾天又不見了)
3.門市(可至附近店家直接找仲介詢問需求，仲介會詳細介紹)
二‧確定物件
1.公寓(重點屋況如:屋齡、樓層、坪數、格局、附近是否有嫌惡設施，海砂屋或凶宅等)
2.華廈(住戶進出較雜，公設比較小，電梯、管理費)
3.大樓(空屋率、公設比較高、管委會，是否為預售屋)
4.透天(土地持分、鄰居、地段、地價稅等)
三‧成交與否
1.物件資料(詢問物件估價、謄本、產權、稅費等)
2.實價登錄行情(了解周邊行情是否有買貴疑慮)
3.貸款(自備多少頭期款、可貸成數、貸款年限及寬限期)
4.出價(與仲介出價看屋主是否願意見面談，下斡旋或邀約書)
四‧簽約
1.簽約中心(確定時間地點)
2.準備資料(相關證件或印鑑，簽約金等
3.時間(大約40~60分鐘不等)
五‧成交
1.過戶(確定交屋時間)
2.代書(完稅等相關流程)
3.交屋(後續是否有修繕問題、整修裝潢等
以上是買房的簡易心得分享，希望能幫助到大家，讓每個人都有自己的家庭
另外以下是購屋的相關查詢連結大家也可以實際操作看看喔
實價登錄 591 好房網 地籍圖查詢 謄本系統
一‧找物件
1.網路(591、信義、永慶等各種房屋網)
2.傳單(路邊俗稱小蜜蜂，一般會貼在電線杆、布告欄，一般貼都是違規的，所以可能過幾天又不見了)
3.門市(可至附近店家直接找仲介詢問需求，仲介會詳細介紹)
二‧確定物件
1.公寓(重點屋況如:屋齡、樓層、坪數、格局、附近是否有嫌惡設施，海砂屋或凶宅等)
2.華廈(住戶進出較雜，公設比較小，電梯、管理費)
3.大樓(空屋率、公設比較高、管委會，是否為預售屋)
4.透天(土地持分、鄰居、地段、地價稅等)
三‧成交與否
1.物件資料(詢問物件估價、謄本、產權、稅費等)
2.實價登錄行情(了解周邊行情是否有買貴疑慮)
3.貸款(自備多少頭期款、可貸成數、貸款年限及寬限期)
4.出價(與仲介出價看屋主是否願意見面談，下斡旋或邀約書)
四‧簽約
1.簽約中心(確定時間地點)
2.準備資料(相關證件或印鑑，簽約金等
3.時間(大約40~60分鐘不等)
五‧成交
1.過戶(確定交屋時間)
2.代書(完稅等相關流程)
3.交屋(後續是否有修繕問題、整修裝潢等
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